MISSIONS D'ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION

Présentation ci-dessous :

Image de Ben Allan

Les conseils d'ordre budgétaire dès les prémices des projets de travaux de construction et/ou de rénovation sont primordiaux pour permettre de définir un programme réaliste. Notre savoir-faire et notre expérience dans le domaine de la gestion économique des opérations de construction nous permettent de maîtriser au plus juste le budget du maître de l'ouvrage à toutes les phases du projet, en proposant au maître de l'ouvrage et à l'architecte des solutions économiques adaptées tout en conservant la conception architecturale du projet.

Nous avons décrit ci-dessous des missions "standards" mais chaque projet a ses propres spécificités. Notre maître mot est "adaptabilité" et travail d'équipe. Nous nous adaptons facilement aux différentes configurations (en entreprise générale, en corps d'état séparés, clé en mains ...) et sommes convaincus que le succès d'un projet de construction dépend du travail d'équipe, principalement avec les autres consultants.

 

La mission d'économiste de la construction débute avec les premières esquisses et se termine à la réception des travaux. Elle se déroule suivant les phases détaillées ci-dessous :

 

PHASE ESQUISSE (ESQ)

  • établissement d'une approche financière en tous corps d'état sur la base des plans d'esquisse de l'architecte par la méthode du "Cost Planning" qui permet de s'assurer que le budget du maître de l'ouvrage est approprié pour le projet.

PHASE AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)

  • mise à jour du "Cost Plan" ;

  • établissement d'une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux ;

  • analyse des différentes solutions architecturales proposées.

PHASE AVANT-PROJET DEFINITF (APD)

  • mise à jour du "Cost Plan" en continu ;

  • établissement d'une estimation définitive du coût prévisionnel des travaux pour la solution retenue, sur la base d'un avant-métré et d'un descriptif sommaire des travaux en tous corps d'état. Intégration des estimations des bureaux d'études techniques le cas échéant.

PHASE PROJET (PRO)

Rédaction du dossier de consultation des entreprises (DCE) qui inclut l'établissement des pièces écrites d'appel d'offres comprenant : 

  • les pièces administratives : cahier des clauses administratives particulières (CCAP), clauses communes, modéle de caution, etc...

  • le cahier des charges techniques particulières (CCTP)

  • le cadre de décomposition du prix global et forfaitaire (CDPGF)

 

La compilation et la coordination des pièces écrites rédigées par les bureaux d'études techniques, le cas échéant, font partie intégrante de la mission de l'économiste de la construction afin d'assurer un dossier de consultation des entreprises complet et homogène.

 

Lancement des consultations auprès d'une sélection d'entreprises spécialisées sélectionnées en coordination avec l'équipe de maîtrise d’œuvre.

PHASE ASSISTANCE AUX MARCHES DE TRAVAUX (AMT)

  • analyse des offres reçues des entreprises consultées ;

  • établissement d'un rapport d'analyse des offres ; 

  • négociations avec les entreprises ;

  • mise au point des marchés et rédaction pour signature.

PHASE EXECUTION (EXE)

Cette mission vise la gestion économique de l'opération en phase exécution et comprend notamment :

 

  • la vérification des demandes d'acompte des entreprises à la signature de leur marché ;

  • la vérification des situations d'avancement des entreprises et l'établissement de bons d'acompte pour recommander le paiement par le maître de l'ouvrage ;

  • la vérification des devis de travaux modificatifs par rapport au marché et la rédaction d'ordres de service modificatifs lorsqu'il y a lieu ;

  • l'établissement et la mise à jour mensuellement d'un bilan financier tenant compte des sommes engagées, à engager et réglées aux entreprises ;

  • la vérification des décomptes généraux définitifs des entreprises et l'établissement d'un bon d'acompte définitif à la réception des ouvrages.

 

De manière générale, l'ensemble des documents rédigés par nos soins peuvent être rédigés en anglais ou en français selon la demande du maître de l'ouvrage.